Статьи и гайды
Коммунальные расходы на Кипре
Тарифы имеют повышающий (прогрессивный) характер. При небольшом потреблении воды её стоимость невелика. Однако начиная с 120 куб. м за 4 месяца (или 1 куб. м в день) включается высокий тариф.
Автор
Victoria CDA group
Опубликовано
Категория
ПОКУПКА
Автор
Victoria CDA group
Номер лицензии
591-118/E
Телефон
Адрес офиса
Okeanias 16, Akinita Theoxarous 1, Shop 2, Voroklini 7041. Larnaca
Время работы
Пн – сб, с 8:30 до 18:00
Как мы можем вам помочь?
Отправьте свой вопрос, заполните форму.
Водоснабжение
Холодная вода на Кипре оплачивается по счётчику, по фактическому потреблению. Счёт также содержит небольшую фиксированную часть.
Тарифы имеют повышающий (прогрессивный) характер. При небольшом потреблении воды её стоимость невелика. Однако начиная с 120 куб. м за 4 месяца (или 1 куб. м в день) включается высокий тариф.
Типичное потребление воды
Тип жилья | Расход воды | Расходы |
|---|---|---|
Апартаменты, семья 4 человека | ~0,6 куб. м/день | ~30 €/мес |
Дом с небольшим участком, бассейном и деревьями | ~0,7–0,8 куб. м/день | ~40 €/мес |
Дом с большим участком (от 1 500 кв. м) и газоном | Высокое | Рекомендуется собственная скважина |
Горячая вода
На Кипре нет централизованного снабжения горячей водой — каждая семья осуществляет подогрев самостоятельно. На крыше каждого дома (как частного, так и многоквартирного) установлено оборудование: большой бак для холодной воды, маленький бак для горячей воды, электрический бойлер, солнечная панель и насос. Насос прокачивает холодную воду через солнечную панель, где она нагревается.
В тёплое и жаркое время года обогрев воды осуществляется исключительно солнцем — бесплатно
В четыре холодных месяца (декабрь–март) воду приходится подогревать электрическим бойлером или, в индивидуальных домах, — газовым / дизельным котлом
Электроэнергия
Электроэнергия на Кипре достаточно дорогая. Основной объём вырабатывается на тепловых станциях, работающих на мазуте, а энергосистема замкнута в пределах небольшого острова — эффект масштаба, снижающий расходы, отсутствует.
В ближайшем будущем ожидается снижение расценок: тепловые станции будут переведены с мазута на природный газ, добываемый в кипрских территориальных водах. Также энергосистема Кипра будет связана с системами Израиля и континентальной Европы посредством подводных электрических кабелей.
Тарифные планы
Домохозяйства могут выбрать один из двух тарифов:
Одноставочный тариф (код 05) — стоимость электроэнергии одинакова в течение дня и ночи
Двуставочный тариф (код 06) — электричество дешевле ночью и дороже днём
Второй тариф выгоден владельцам жилья с электрическими обогревателями с функцией накопления тепла (storage heaters). Они включаются ночью, накапливают тепло в специальном керамическом материале, а днём — отключаются и отдают накопленное тепло.
Типичные расходы на электроэнергию
Тип жилья | Расходы |
|---|---|
Апартаменты, семья 4 человека | ~100 €/мес |
Собственный дом с бассейном | ~150 €/мес |
Цифры даны без учёта расходов на обогрев помещений зимой и кондиционирование летом.
Обогрев и кондиционирование
Холодный сезон — около 3 месяцев: обычно со второй половины декабря по первую половину марта. В это время помещения нужно обогревать, а также тратится энергия на получение горячей воды
Жаркий сезон — особая жара стоит в июле и августе, достаточно жарко бывает в июне и сентябре. Таким образом, в течение 3–4 месяцев для комфортной жизни необходимо кондиционирование помещений
Обогрев возможен как электричеством (настенные радиаторы или тёплые полы), так и газом/дизелем для индивидуальных домов с соответствующим котлом.
Расходы на обогрев и кондиционирование сугубо индивидуальны. В первом приближении их можно оценить в ~1 500 € в год.
Телефон и интернет
На Кипре работают несколько провайдеров телекоммуникационных услуг: CYTA, Primetel, Epic.
Абонентская плата за стационарный телефон + широкополосный интернет + интернет-телевидение составляет около 50 €/мес.
Расходы на места общего пользования (Communal Expenses)
Апартаменты в комплексе
Если Вы владелец апартаментов в комплексе с бассейном и ландшафтным садом, жильцы совместно оплачивают:
Труд садовников и уборщиков территории
Труд работников, обслуживающих бассейн
Стоимость воды для полива
Стоимость электроэнергии для работы бассейна, освещения общих территорий, подъездов и лифтов
Тип комплекса | Расходы |
|---|---|
С бассейном и большим садом | ~60 €/мес на семью |
Без бассейна и большого сада | ~25 €/мес на семью |
Индивидуальный дом
Расходов на места общего пользования нет, однако требуют ухода собственные бассейн и сад. Если Вам необходимо уехать на несколько месяцев и поручить обслуживание специалистам:
Обслуживание бассейна — ~100 €/мес
Обслуживание сада — ~100 €/мес
Прочие расходы
Вывоз мусора — муниципалитет взыскивает около 100 €/год с каждого домохозяйства
Дополнительный муниципальный налог — отдельные муниципалитеты взыскивают небольшой налог на инфраструктурные проекты
Страхование недвижимости — страховка покрывает все форс-мажорные ситуации: кражу, пожар, землетрясение и т. д. Годовая величина страховки составляет около 0,16% от страховой суммы. Страховую сумму Вы определяете самостоятельно — разумно сделать её меньше контрактной стоимости недвижимости, поскольку последняя включает стоимость земли (с которой ничего случиться не может) и расходы девелопера на продажу
Узнайте больше
