Получите материал «5 признаков ликвидного объекта», или получите
3 объекта с прогнозом роста.
3 объекта с прогнозом роста.
Получите материал «5 признаков ликвидного объекта»,
или получите 3 объекта с прогнозом роста.
или получите 3 объекта с прогнозом роста.
Лучший вариант
для инвестиций
для инвестиций
Ликвидные объекты на Кипре:
5 критериев отбора. Получите 3 объекта с прогнозом роста
5 критериев отбора. Получите 3 объекта с прогнозом роста
Ликвидные объекты на Кипре:
5 критериев отбора. Получите
3 объекта с прогнозом роста
5 критериев отбора. Получите
3 объекта с прогнозом роста
Limassol, Amerikanas 5, Potamos Germasogeias
Сейчас работаем
под ваш бюджет, с описанием района, ценой за м², прогнозом роста на 3 года и расчетом дохода.
Продемонстрируем, за счет чего именно каждый из них дорожает.
Продемонстрируем, за счет чего именно каждый из них дорожает.
под ваш бюджет, с описанием района, ценой
за м², прогнозом роста на 3 года и расчетом дохода.
Продемонстрируем, за счет чего именно каждый из них дорожает.
за м², прогнозом роста на 3 года и расчетом дохода.
Продемонстрируем, за счет чего именно каждый из них дорожает.
3 проверенных объекта
Получите по WhatsApp
Sotos Properties Limited, Reg. No 591, License 118/E
1
№ 1. Локация с устойчивым спросом
Ключевой фактор ликвидности — расположение в районах с постоянным спросом на аренду
Преимущества таких локаций:
- Лимассол, центр города(низкий порог входа/высокий ROI)
- Арендный спрос круглый год
- Близость к бизнес-центрам и морю
- Цена: € 3,800 — € 4,500 за м²
- Пафос, район Университета
- Постоянный поток студентов и туристов
- Высокая заполняемость
- Цена: € 3,200 — € 3,500 за м²
- Ларнака
- Доступный вариант для старта инвестиций
- Цена: € 1,800 — € 2,200 за м²
Преимущества таких локаций:
Лимассол, центр города
(низкий порог входа/высокий ROI)
- Арендный спрос круглый год
- Близость к бизнес-центрам и морю
- Цена: € 3,800 — € 4,500 за м²
Пафос, район Университета
- Постоянный поток студентов и туристов
- Высокая заполняемость
- Цена: € 3,200 — € 3,500 за м²
Ларнака
- Доступный вариант для старта инвестиций
- Цена: € 1,800 — € 2,200 за м²
2
№2. Планировки
востребованные планировки у покупателей
2 спальни + 2 санузла и просторная гостиная — оптимально для семей и долгосрочной аренды
✓ Открытая кухня + терраса добавляет до 10% к стоимости при продаже
✓ Пример: Апартаменты 90 м² с террасой
15 м² в Лимассоле сдаются на € 150−200 дороже аналогов
✓ Открытая кухня + терраса добавляет до 10% к стоимости при продаже
✓ Пример: Апартаменты 90 м² с террасой
15 м² в Лимассоле сдаются на € 150−200 дороже аналогов
3
№3. Потенциал роста цен
как оценить перспективу района
- Фактор 1: Развитие инфраструктуры
Новые ТЦ, марины, в радиусе 1 км — поднимают стоимость на 10−15% за 1−2 года - Фактор 2: Дефицит земли у моря
Мало свободных участков → цены на первую линию в Лимассоле выросли на 25−30% за 3 года
Почему растут цены в районах Casino и Порта Лимассола?
Вывод: сочетание масштабных проектов, бизнес-активности и дефицита предложения делает районы Casino и Порта зонами с долгосрочным потенциалом роста цен и спроса на аренду.
- City of Dreams Mediterranean Casino Resort, Limassol Marina, новый круизный и грузовой портовый терминал. Эти объекты увеличивают туристический поток и деловую активность, что напрямую повышает спрос на жилье в радиусе 1−3 км
- IT и бизнес-хаб - в районе Порта концентрируются офисы международных IT-компаний и стартапов, что привлекает специалистов с высоким уровнем дохода, готовых арендовать или покупать жилье премиум-класса
- Дефицит земли у моря - свободных участков для нового строительства почти нет, а проекты распродаются еще на стадии котлована, что поддерживает рост цен
- Развитая инфраструктура - рядом MyMall, рестораны, пляжи, школы и удобный выезд на трассу. Это делает район комфортным для жизни, а объекты в нем ликвидными для перепродажи
Вывод: сочетание масштабных проектов, бизнес-активности и дефицита предложения делает районы Casino и Порта зонами с долгосрочным потенциалом роста цен и спроса на аренду.
4
4
4
№ 4. Инфраструктура комплекса
+15−20% к доходу от аренды
+15−20% к доходу от аренды
Современные удобства внутри жилого комплекса существенно увеличивают его ликвидность и доходность:
Ключевой вывод:
Инвестиция в объект с развитой инфраструктурой:
✓ Окупает переплату за 1−2 года
✓ Снижает риски простоя
✓ Упрощает последующую продажу
- Паркинг — обязательное условие для арендаторов
- Бассейн — добавляет € 200−300 к ежемесячной арендной плате
- Охрана 24/7 — ключевой фактор для семейных арендаторов
- Спортзал и SPA — востребованы у экспатов и долгосрочных арендаторов
Ключевой вывод:
Инвестиция в объект с развитой инфраструктурой:
✓ Окупает переплату за 1−2 года
✓ Снижает риски простоя
✓ Упрощает последующую продажу
В Пафосе апартаменты, в комплексе с бассейном и охраной, сдаются на € 300−500/мес. дороже, чем аналоги без инфраструктуры.
5
№ 5. Ликвидность на вторичном рынке
Настоящий ликвидный объект недвижимости должен:
— Продаваться за 1−3 месяца без снижения цены
— Обеспечивать минимальные риски при выходе из инвестиции
— Обеспечивать минимальные риски при выходе из инвестиции
Статистика роста цен
— Лимассол (центр): +25−35% за 5 лет
— Пафос (туристические зоны): +20−25% за 5 лет
— Пафос (туристические зоны): +20−25% за 5 лет
Ответьте на 5 вопросов и узнайте потенциал.
Пройдите тест за 1 минуту
Пройдите тест за 1 минуту
Если всё сделать правильно, то вы получаете:
✓ Гарантированный рост стоимости
✓ Возможность быстрого выхода
✓ Защита капитала
Пришлем 3 проверенных объекта конкретно под ваш бюджет: с описанием района, ценой за м², прогнозом роста на 3 года и расчетом дохода
Приведенные расчёты и прогнозы основываются на открытых рыночных данных, нашей личной аналитике, и статистике по текущей ситуации на рынке недвижимости Кипра
Подберём объекты, соответствующие вашим инвестиционным целям, предоставим аналитику по району, прогнозы по стоимости
Получить индивидуальную подборку горячих объектов на Кипре
Посмотреть кейс успешных инвестиций
одного из наших клиентов
Получить 3 объекта
Оставьте свой номер и мы отправим каталог объектов сообщением в Whatsapp