Limassol, Amerikanas 5, Potamos Germasogeias
Reg. No 591, License 118/E
+357 97 977765
Получить 3 объекта
Оставьте свой номер и мы отправим каталог объектов сообщением в Whatsapp
Ключевой фактор ликвидности — расположение в районах с постоянным спросом на аренду
Локация с устойчивым спросом
Лимассол, центр города
Пафос, район Университета
Ларнака
Посмотреть объекты
Посмотреть объекты
Посмотреть объекты
(низкий порог входа/высокий ROI)
✓ Арендный спрос круглый год
✓ Близость к бизнес-центрам и морю
✓ Цена: € 3,800 — € 4,500 за м²
✓ Арендный спрос круглый год
✓ Близость к бизнес-центрам и морю
✓ Цена: € 3,800 — € 4,500 за м²
✓ Постоянный поток студентов и туристов
✓ Высокая заполняемость (Kатo Пафос)
✓ Цена: € 3,200 — € 3,500 за м²
✓ Высокая заполняемость (Kатo Пафос)
✓ Цена: € 3,200 — € 3,500 за м²
✓ Доступный вариант для старта инвестиций
✓ Цена: €1,800 — €2,200 за м²
✓ Стабильный спрос на аренду у местных и экспатов
Получить подборку интересных объектов
Оставьте свой номер и мы отправим каталог объектов сообщением в Whatsapp
Пример: Апартаменты 90 м² с террасой 15 м² в Лимассоле сдаются на € 150−200 дороже аналогов
2 спальни + 2 санузла и просторная гостиная оптимально для семей и долгосрочной аренды
Открытая кухня + терраса добавляет до 10% к стоимости при продаже
Планировки
Получить примеры с такими планировками
востребованные планировки у покупателей
востребованных планировок в базе проектов CDA
200+
Новые ТЦ, марины, в радиусе 1 км — поднимают стоимость на 10−15% за 1−2 года
Фактор 1: Развитие инфраструктуры
Потенциал роста цен
Фактор 2: Дефицит земли у моря
Мало свободных участков → цены на первую линию в Лимассоле выросли на 25−30% за 3 года
City of Dreams Mediterranean Casino Resort, Limassol Marina, новый круизный и грузовой портовый терминал. Эти объекты увеличивают туристический поток и деловую активность, что напрямую повышает спрос на жилье в радиусе 1−3 км
01
Вывод: сочетание масштабных проектов, бизнес-активности и дефицита предложения делает районы Casino и Порта зонами с долгосрочным потенциалом роста цен и спроса на аренду.
Развитая инфраструктура - рядом MyMall, рестораны, пляжи, школы и удобный выезд на трассу. Это делает район комфортным для жизни, а объекты в нем ликвидными для перепродажи
04
Дефицит земли у моря - свободных участков для нового строительства почти нет, а проекты распродаются еще на стадии котлована, что поддерживает рост цен
02
IT и бизнес-хаб - в районе Порта концентрируются офисы международных IT-компаний и стартапов, что привлекает специалистов с высоким уровнем дохода, готовых арендовать или покупать жилье премиум-класса
03
Почему растут цены в районах Casino и Порта Лимассола?
Узнай топ-район для инвестиций
Почему растут цены в районах Casino и Порта Лимассола?
City of Dreams Mediterranean Casino Resort, Limassol Marina, новый круизный и грузовой портовый терминал. Эти объекты увеличивают туристический поток и деловую активность, что напрямую повышает спрос на жилье в радиусе 1−3 км
01
Дефицит земли у моря - свободных участков для нового строительства почти нет, а проекты распродаются еще на стадии котлована, что поддерживает рост цен
02
IT и бизнес-хаб - в районе Порта концентрируются офисы международных IT-компаний и стартапов, что привлекает специалистов с высоким уровнем дохода, готовых арендовать или покупать жилье премиум-класса
03
Развитая инфраструктура - рядом MyMall, рестораны, пляжи, школы и удобный выезд на трассу. Это делает район комфортным для жизни, а объекты в нем ликвидными для перепродажи
04
Развитая инфраструктура - рядом MyMall, рестораны, пляжи, школы и удобный выезд на трассу. Это делает район комфортным для жизни, а объекты в нем ликвидными для перепродажи
04
Дефицит земли у моря - свободных участков для нового строительства почти нет, а проекты распродаются еще на стадии котлована, что поддерживает рост цен
02
IT и бизнес-хаб - в районе Порта концентрируются офисы международных IT-компаний и стартапов, что привлекает специалистов с высоким уровнем дохода, готовых арендовать или покупать жилье премиум-класса
03
Инфраструктура комплекса
+15−20% к доходу от аренды
+15−20% к доходу от аренды
Паркинг
обязательное условие для арендаторов
добавляет €200−€300 к ежемесячной арендной плате
Бассейн
Спортзал и SPA
востребованы у экспатов и долгосрочных арендаторов
В Пафосе апартаменты, в комплексе с бассейном и охраной, сдаются на €300−€500 мес. дороже, чем аналоги без инфраструктуры.
ключевой фактор для семейных арендаторов
03
04
02
01
Охрана 24/7
Спортзал и SPA
востребованы у экспатов и долгосрочных арендаторов
04
ключевой фактор для семейных арендаторов
03
Охрана 24/7
добавляет € 200−300 к ежемесячной арендной плате
Бассейн
02
Паркинг
обязательное условие для арендаторов
01
В Пафосе апартаменты, в комплексе с бассейном и охраной, сдаются на €300−€500 мес. дороже, чем аналоги без инфраструктуры.
Окупает переплату за 1−2 года
Снижает риски простоя
Упрощает последующую продажу
Снижает риски простоя
Упрощает последующую продажу
Инвестиция в объект с развитой инфраструктурой:
Ключевой вывод:
Ликвидность на вторичном рынке
Продаваться за 1−3 месяца без снижения цены
Обеспечивать минимальные риски при выходе из инвестиции
Лимассол (центр):
+25−35% за 5 лет
+25−35% за 5 лет
Настоящий ликвидный объект недвижимости должен:
Пафос (туристические зоны): +20−25% за 5 лет
Статистика роста цен:
Возможность быстрого выхода
Ликвидные квартиры и виллы продаются и сдаются быстро. При необходимости можно выйти из сделки без долгих простоев.
С нами покупка недвижимости станет приятным опытом
Недвижимость в евро сохраняет ценность и меньше «скачет», чем валюты и акции. Ваши деньги работают и остаются в понятном активе.
Защита капитала
Гарантированный рост стоимости
На Кипре высокий спрос и мало земли. Поэтому хорошие объекты обычно дорожают со временем.
Получить 3 объекта с прогнозом роста
Оставьте заявку на получение вариантов для покупки
Пришлем 3 проверенных объекта конкретно под ваш бюджет:
- с описанием района
- ценой за м²
- прогнозом роста на 3 года и расчетом дохода
- ценой за м²
- прогнозом роста на 3 года и расчетом дохода
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
Приведенные расчёты и прогнозы основываются на открытых рыночных данных, нашей личной аналитике, и статистике по текущей ситуации на рынке недвижимости Кипра
Получить 3 объекта с прогнозом роста
Оставьте заявку на получение вариантов для покупки
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
Политика конфиденциальности