Получите материал «5 признаков ликвидного объекта», или получите
3 объекта с прогнозом роста.
Получите материал «5 признаков ликвидного объекта»,
или получите 3 объекта с прогнозом роста.
Лучший вариант
для инвестиций
Ликвидные объекты на Кипре:
5 критериев отбора. Получите 3 объекта с прогнозом роста
Ликвидные объекты на Кипре:
5 критериев отбора. Получите
3 объекта с прогнозом роста
Limassol, Amerikanas 5, Potamos Germasogeias
+357 97 977765
Сейчас работаем
под ваш бюджет, с описанием района, ценой за м², прогнозом роста на 3 года и расчетом дохода.

Продемонстрируем, за счет чего именно каждый из них дорожает.
под ваш бюджет, с описанием района, ценой
за м², прогнозом роста на 3 года и расчетом дохода.

Продемонстрируем, за счет чего именно каждый из них дорожает.
3 проверенных объекта
Получить 3 объекта с прогнозом роста
5 признаков ликвидного объекта
Получите по WhatsApp
Sotos Properties Limited, Reg. No 591, License 118/E

Кейс инвестора
Реальный кейс инвестиции в недвижимость Лимассола на этапе котлована.
История, как инвестор увеличил свой капитал на 25% и получил ПМЖ за год на всю семью


Получить подборку объектов
Главные цифры:
  • +25% к капиталу,
  • ПМЖ для семьи,
  • 24 месяца.
1
С каким запросом к нам обратился клиент
  •  Цели инвестиции:
    Надежность, рост капитала, доход от аренды, получение ПМЖ
  • Бюджет
    Бюджет на покупку составлял
    € 270 000 + 19% VAT
В июле 2022 года к нам обратился клиент с запросом на надежную инвестицию в ликвидную недвижимость Кипра. Ключевыми целями были не только рост капитала и стабильный доход от аренды в будущем, но и возможность получения вида на жительство (ПМЖ) для всей семьи.

Мы подобрали объект в одном из самых перспективных районов Лимассола — в районе Casino Resort и торгового центра MyMall, где наблюдается динамичный рост и высокая ликвидность недвижимости.
2
4
Какой объект мы подобрали
Проанализировав рынок и цели клиента, мы предложили оптимальное решение — апартаменты на стадии «off-plan» в премиальном комплексе в Лимассоле. Покупка на раннем этапе строительства позволила войти в инвестицию по привлекательной цене и получить максимальную выгоду от последующего роста стоимости.
  •  Локация
    Лимассол, район Casino и MyMall
  •  Тип объекта
    Апартаменты с 2 спальнями и 2 санузлами
  •  Площадь
    95 м²
  • Стадия покупки
    Off-plan
  • Удаленность от моря
    Всего 500 метров
  •  Класс комплекса
    Премиум-класс
Почему мы выбрали этот район?
Casino Resort, MyMall, Limassol Marina, новый портовый терминал и формирующийся IT-хаб в районе Порта — все это создает долгосрочный спрос на жилье. Здесь мало свободных участков под застройку, а новые проекты быстро раскупаются еще на стадии котлована. Для инвесторов это означает дефицит предложения и устойчивый рост цен.
3
Покупка:
270 000 + 19% VAT = 321 300 евро
Продажа:
400 000 евро
Прирост капитала:
в абсолюте: € 400 000 — € 321 300 = € 78 700
на вложенный капитал: € 78 700 / € 321 300 = 24,5%
Годовой темп прироста стоимости на вложенный капитал
GARG приблизительно 11,6% в год
ПМЖ:
оформлено по кейсу в рамках действующих процедур
Диапазон цен за кв.м:
вход с VAT = € 321 300 / 95 (площадь квартиры) = € 3382 кв.м.
выход: 400 000 / 95 (площадь квартиры) = € 4211 кв. м
разница: приблизительно € 829 кв.м. что соответствует росту около 24,5%.
Объект приобретен на этапе офф-плана
район продолжает активно развиваться, что сохраняет потенциал роста для инвесторов, которые ещё не вышли из сделки
Примечание:
проценты роста посчитаны от полной суммы входа с учетом VAT. Это делает оценку консервативной и сопоставимой для реальных инвестиций
Финансовый результат и дополнительные преимущества
Результат инвестиции через 24 месяца
Дополнительный плюс для инвестора
В рамках сделки было оформлено ПМЖ для всей семьи по действующим на тот момент условиям. Район продолжает активно развиваться, что сохраняет потенциал роста для тех, кто ещё не вышел из инвестиций
4
Почему этот проект показал высокую доходность
  • 1. Стратегия «раннего входа»
    Покупка на стадии off-plan дала вход по цене ниже готовых аналогов
  • 2. Премиальная локация
    Локация рядом с Casino и MyMall плюс близость к морю 500 метров усиливают спрос на покупку и аренду
  • 3. Надежный девелопер
    Девелопер с высоким спросом на рынке повышает ликвидность при выходе
  • 4. Потенциал будущего роста
    Район продолжает развиваться, инфраструктура расширяется, потенциал роста сохраняется для тех, кто еще в позиции
Мы подберем для вас объект на Кипре
Мы подберем для вас объект на Кипре объект, соответствующий вашим инвестиционным целям, предоставим аналитику по району, прогнозы по стоимости и поможем провести сделку от выбора до передачи ключей
Получить подборку объектов