Скачать гайд
Оставьте свой номер и мы отправим гайд файлом в Whatsapp
ПМЖ через инвестиции на Кипре дает инвестору широкие возможности и реальные преимущества:
Какие возможности открывает ПМЖ Кипра через инвестиции?
Инвестор и его семья могут в любое время въезжать на Кипр и оставаться в стране без ограничений. Это отличная возможность для переезда или создания “плана Б” на случай нестабильности в другой стране
Право на проживание и свободу передвижения
1
2
Оптимизация налогов
Кипр предлагает одни из самых выгодных условий в Европе: нет налогов на зарубежный доход и наследство, дивиденды, а корпоративный налог всего 12,5%
Цены на жилье стабильно растут на 5-7% в год, и примерно такую же доходность приносит аренда. Таким образом, инвестиции не только обеспечивают статус, но и приносят прибыль
Доходность инвестиций в недвижимость
3
ПМЖ выдается бессрочно, ID-карту обновляют раз в 10 лет. Нет необходимости проживать на острове и быть налоговым резидентом, нужно прилетать всего на 2 дня один раз в 2 года. Через 8 лет после получения ПМЖ можно подать документы на гражданство Кипра и стать гражданином Евросоюза с правом безвизового въезда в более чем 170 стран
Путь к гражданству ЕС
4
Держатели кипрского ПМЖ могут открывать собственные компании, открывать счета в Европейских банках, покупать доли в действующем бизнесе и переносить международные структуры на остров
Возможность ведения бизнеса
5
В программу включаются супруг(а) и дети инвестора, что делает переезд комфортным для всех членов семьи
ПМЖ для всей семьи
6
7
Возврат инвестиций
После получения гражданства по натурализации вложенные средства можно вернуть при условии проживания в стране не менее восьми лет
Члены семьи, включаемые в заявление:
Супруг или супруга
Дети до 18 лет включительно
Дети от 18 до 25 лет включительно (при условии, что они обучаются и финансово зависят от заявителя)
Получить постоянное место жительства на Кипре могут инвесторы, соответствующие следующим требованиям:
Совершеннолетие: возраст от 18 лет
Члены семьи: супруг(а), дети до 24 лет (при обучении)
Легальный доход: не менее €50000 в год для основного заявителя
Кто может получить ПМЖ Кипра?
Покупка жилой недвижимости: от €300 000
НДС: от €15 000
Подтверждение дохода: от €50 000 в год
Сопровождение и оформление сделки и ПМЖ от €3000
Расходы для инвестора по программе ПМЖ на Кипре:
ПМЖ через покупку жилой недвижимости от € 300 000+ НДС
Инвестор может приобрести один или два объекта новой недвижимости на Кипре на общую сумму от €300 000 + НДС.
Стандартная ставка налога составляет 19%, однако при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%.
Важно: вложения на готовую недвижимость без налога по программе ПМЖ не принимаются, участвовать могут только новостройки от застройщика
Стандартная ставка налога составляет 19%, однако при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%.
Важно: вложения на готовую недвижимость без налога по программе ПМЖ не принимаются, участвовать могут только новостройки от застройщика
Примеры жилой недвижимости, подходящей под ПМЖ:
Закрытый жилой комплекс в живописной нижней Хлораке, недалеко от моря и центра Пафоса. В проекте современные квартиры с 1 и 2 спальнями
от €350 000 + НДС
Стоимость
Современный жилой комплекс в центре Героскипу - уютного района всего в нескольких минутах от Пафоса. Рядом пляж Rikkos, школы, магазины и кафе
от €360 000 + НДС
Стоимость
Квартиры с видом на море в центре Лимассола. Комплекс отличается качественной постройкой, элегантными интерьерами и современными технологиями. Управляющая компания обеспечивает полный уход и сервис для жителей
от €355 000 + НДС
Стоимость
Здание включает 70 современных студий и квартир с 1-2 спальнями. Расположение рядом с инфраструктурой, ресторанами и популярной улицей Лимассола делает проект привлекательным для инвестиций в аренду
от €319 000 + НДС
Стоимость
Получить подборку объектов
Оставьте свой номер и мы отправим каталог объектов сообщением в Whatsapp
ПМЖ через покупку коммерческой недвижимости
от € 300 000 + НДС
от € 300 000 + НДС
Инвестор имеет возможность приобрести один или два объекта коммерческой недвижимости на общую сумму от € 300 000 + НДС
В качестве инвестиций могут выступать офисные помещения, магазины, гостиницы или их сочетание, при условии, что общая стоимость объектов составляет не менее € 300 000 + НДС
В качестве инвестиций могут выступать офисные помещения, магазины, гостиницы или их сочетание, при условии, что общая стоимость объектов составляет не менее € 300 000 + НДС
Примеры коммерческой недвижимости, подходящей под программу ПМЖ:
Жилой комплекс в центре Пафоса с просторными квартирами, услугами консьержа и уборки, частной парковкой, кафе и магазинами. Проект включает несколько зданий рядом с центром города
от €510 000 + НДС
Стоимость
Премиальное трёхэтажное здание в центре Лимассола.
В нём расположены современные офисы разного размера, а ключевая особенность проекта — общий сад на крыше
В нём расположены современные офисы разного размера, а ключевая особенность проекта — общий сад на крыше
Премиальное трёхэтажное здание в центре Лимассола. В нём расположены современные офисы разного размера, а ключевая особенность проекта — общий сад на крыше
от €310 000 + НДС
Стоимость
Современный комплекс в Ларнаке объединяет апартаменты и офисы с акцентом на комфорт, энергоэффективность и wellness-инфраструктуру. На закрытой территории расположены бассейн, спа-центр и подземная парковка
от €253 000 + НДС
Стоимость
Современный офисный комплекс в центре Пафоса предлагает многофункциональные офисы с видом на море и современной инфраструктурой. Пространства передаются в состоянии shell&core с возможностью индивидуальной отделки
от €700 000 + НДС
Стоимость
8-этажный бизнес-центр в престижном районе Лимассола. В здании предусмотрены 14 современных офисов, 2 розничных магазина и парковка. Проект сочетает функциональность и высокий статус локации, предлагая отличные возможности для инвесторов и компаний, ищущих офис в центре города
от €510 000 + НДС
Стоимость
от €310 000 + НДС
Стоимость
Многофункциональный комплекс в престижном районе Лимассола включает 2 офисных и 3 жилых здания. Здесь предусмотрены коворкинг-зоны, ресторан, тренажерный зал и бассейн. Сертификация BREEAM и продуманное расположение делают проект привлекательным для инвесторов
Ключевые показатели:
ПМЖ оформлено для всей семьи
Прирост капитала:
+25%
Срок реализации:
24 месяца
Как наш клиент увеличил капитал на 25% и получил ПМЖ для всей семьи за год
В июле 2022 года к нам обратился клиент с целью инвестировать в ликвидную недвижимость на Кипре, чтобы одновременно обеспечить рост капитала, будущий доход от аренды и получить ПМЖ для всей семьи.
Мы предложили объект в одном из самых перспективных районов Лимассола, вблизи Casino Resort и торгового центра MyMall, где наблюдается высокая ликвидность и активное развитие инфраструктуры.
После анализа рынка и целей клиента оптимальным вариантом стали апартаменты на стадии «off-plan» в премиальном комплексе.
Раннее вложение позволило войти по выгодной цене и максимально использовать последующий рост стоимости.
После анализа рынка и целей клиента оптимальным вариантом стали апартаменты на стадии «off-plan» в премиальном комплексе.
Раннее вложение позволило войти по выгодной цене и максимально использовать последующий рост стоимости.
Характеристики объекта:
Район активно развивается: рядом Limassol Marina, новый портовый терминал и формирующийся IT-хаб, что создает устойчивый спрос на жилье. Новые проекты быстро раскупаются еще на этапе строительства, а свободных участков почти нет - это обеспечивает рост цен и дефицит предложения.
Финансовые показатели сделки:
Район
Лимассол, Casino Resort и MyMall
Площадь
95 м²
Удаленность от моря
500 метров
Off-plan
Стадия покупки
Класс комплекса
Бизнес-класс
2 спальни, 2 санузла
Тип
ПМЖ:
По этой сделке была оформлена постоянная резиденция для всей семьи согласно действующим правилам. Район продолжает активно развиваться, что открывает возможности для дальнейшего роста стоимости недвижимости для новых инвесторов.
Получить подборку объектов
Покупка:
Продажа:
Прирост капитала:
Годовой темп прироста:
Продажа:
Прирост капитала:
Годовой темп прироста:
€270 000+19%НДС = €321 300
€400 000
€78 700
~11,6%
€400 000
€78 700
~11,6%
чел.
Кто мы и как помогаем инвесторам с ПМЖ на Кипре
07
Реализуем принцип «одного окна» - все услуги в рамках одной компании
Обеспечиваем постпродажный сервис и помощь с адаптацией на острове
08
03
Организуем персональные туры по районам и проектам
Сопровождаем клиента от покупки до получения ПМЖ
04
Предоставляем услуги по управлению недвижимостью и сдаче в аренду
05
Даем доступ к эксклюзивным предложениям
06
Подбираем недвижимость, исходя из бюджета и целей инвестора
01
Полное юридическое сопровождение сделки
02
Cyprus Developers Alliance (CDA) — это команда профессионалов, которая берёт на себя все сложности покупки недвижимости на Кипре и сопровождает инвестора на каждом этапе: от первого звонка до завершения сделки и получения ПМЖ.
Мы превращаем процесс инвестирования в понятный и безопасный путь, обеспечивая снижение рисков, экономию времени и уверенность в выборе.
Мы превращаем процесс инвестирования в понятный и безопасный путь, обеспечивая снижение рисков, экономию времени и уверенность в выборе.
Кто мы и как помогаем инвесторам с ПМЖ на Кипре
Cyprus Developers Alliance (CDA) — это команда профессионалов, которая берёт на себя все сложности покупки недвижимости на Кипре и сопровождает инвестора на каждом этапе: от первого звонка до завершения сделки и получения ПМЖ.
Мы превращаем процесс инвестирования в понятный и безопасный путь, обеспечивая снижение рисков, экономию времени и уверенность в выборе.
Мы превращаем процесс инвестирования в понятный и безопасный путь, обеспечивая снижение рисков, экономию времени и уверенность в выборе.
7
Реализуем принцип «одного окна» - все услуги в рамках одной компании
Обеспечиваем постпродажный сервис и помощь с адаптацией на острове
8
3
Организуем персональные туры по районам и проектам
Сопровождаем клиента от покупки до получения ПМЖ
4
Предоставляем услуги по управлению недвижимостью и сдаче в аренду
5
Даем доступ к эксклюзивным предложениям
6
Подбираем недвижимость, исходя из бюджета и целей инвестора
1
Полное юридическое сопровождение сделки
2
Полная прозрачность информации о рынке, ценах и юридических аспектах
Доверие и честность
Ответственность и личное вовлечение
владельцы CDA участвуют в ключевых сделках и отвечают за результат своим именем
учитываем запросы клиента, создавая результат, который работает не только сегодня, но и через годы
Партнерский подход
внимание к деталям и индивидуальный подход к каждому клиенту
Наши ключевые ценности:
Премиальный сервис как культура
Качество выше скорости
мы ставим долгосрочную ценность выше быстрого решения
С Cyprus Developers Alliance инвестирование в недвижимость на Кипре и получение ПМЖ становится простым, безопасным и прозрачным процессом, где клиент всегда чувствует поддержку надежного партнера
Отправить заявку
Оставьте заявку на получение консультации
Персональная консультация по ПМЖ на Кипре
Соберём для вас понятный план действий: от выбора объекта до подачи документов